Punjab News: प्रॉपर्टी के अधिकारों की रक्षा करने और लंबे समय से चली आ रही कानूनी उलझन को दूर करने के मकसद से एक ऐतिहासिक फैसले में, मुख्यमंत्री भगवंत सिंह मान के नेतृत्व वाली पंजाब सरकार ने कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटियों में रहने वाले लोगों को फायदा पहुंचाने के लिए बड़े नागरिक-केंद्रित सुधार पेश किए हैं। मुख्यमंत्री, जिनके पास कोऑपरेशन डिपार्टमेंट भी है, के निर्देशों पर काम करते हुए, सरकार ने कोऑपरेटिव हाउसिंग प्रॉपर्टीज़ के रजिस्ट्रेशन को सस्ता, सुरक्षित और कानूनी रूप से मज़बूत बनाने के लिए एक बड़े फ्रेमवर्क को मंज़ूरी दी है। इसने राज्य के लिए स्टाम्प ड्यूटी का सही कलेक्शन भी पक्का किया है।
इस फैसले की जानकारी देते हुए, मुख्यमंत्री ऑफिस के एक प्रवक्ता ने कहा कि पंजाब सरकार ने कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटियों में प्रॉपर्टी के ट्रांसफर को कानूनी बनाने के लिए बड़े कदम उठाए हैं। इनमें से ज़्यादातर सोसाइटियाँ दशकों से बिना रजिस्ट्रेशन के थीं। प्रवक्ता ने कहा, “मुख्यमंत्री ने कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटियों में प्रॉपर्टी के ट्रांसफर को औपचारिक रूप से रजिस्टर्ड, कानूनी रूप से सुरक्षित और नागरिकों के लिए आर्थिक रूप से फायदेमंद बनाने के लिए कई सुधारों को मंज़ूरी दी है। साथ ही, राज्य के रेवेन्यू हितों की भी रक्षा की गई है।”
मुख्य प्रस्तावों की जानकारी देते हुए, प्रवक्ता ने कहा कि कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटियों द्वारा अपने असली सदस्यों के पक्ष में बनाए गए ओरिजिनल अलॉटमेंट डॉक्यूमेंट्स पर स्टाम्प ड्यूटी से पूरी तरह छूट दी गई है। मुख्यमंत्री ऑफिस ने कहा, “ऐसे रजिस्ट्रेशन सिर्फ़ बताई गई कीमत पर मामूली रजिस्ट्रेशन फीस के साथ किए जा सकेंगे।” उन्होंने आगे कहा कि यह छूट कानूनी वारिसों, जीवनसाथी और योग्य परिवार के सदस्यों को भी दी गई है, जिन्हें रेवेन्यू डिपार्टमेंट ने बताया और नोटिफ़ाई किया है, ताकि यह पक्का हो सके कि असली वारिसों के मामले पूरी तरह सुरक्षित रहें।
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हज़ारों परिवारों को अपने घरों का साफ़ कानूनी मालिकाना हक दिलाने के लिए, सरकार ने 12 जनवरी, 2026 को नोटिफ़ाई किए गए नॉन-ओरिजिनल अलॉटीज़ और ट्रांसफ़रीज़ के लिए बहुत रियायती, टाइम-बाउंड स्टाम्प ड्यूटी रेट्स शुरू किए हैं। “इस फ़ैसले के तहत, 31 जनवरी, 2026 तक पूरे हुए रजिस्ट्रेशन के लिए स्टाम्प ड्यूटी 1 परसेंट, 28 फ़रवरी, 2026 तक पूरे हुए रजिस्ट्रेशन के लिए 2 परसेंट और 31 मार्च, 2026 तक पूरे हुए रजिस्ट्रेशन के लिए 3 परसेंट तय की गई है। इस समय के बाद, नॉर्मल स्टाम्प ड्यूटी रेट्स लागू होंगे।”
चीफ़ मिनिस्टर ऑफ़िस के स्पोक्सपर्सन ने आगे कहा कि पंजाब सरकार ने कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटियों द्वारा ली जा सकने वाली ट्रांसफ़र फ़ीस पर भी एक साफ़ कानूनी लिमिट तय की है। स्पोक्सपर्सन ने कहा, “यह कदम यह पक्का करता है कि ट्रांसफ़र या रजिस्ट्रेशन के समय मेंबर्स को किसी भी एक्स्ट्रा डिमांड या मनमानी का सामना न करना पड़े।” इन सुधारों को ज़रूरी बताते हुए उन्होंने कहा कि ये सुधार इसलिए ज़रूरी थे क्योंकि कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटियों में बड़ी संख्या में प्रॉपर्टी सालों से बिना रजिस्ट्रेशन के पड़ी थीं, जिससे परिवारों को साफ़ कानूनी मालिकाना हक नहीं मिल पा रहा था और उन्हें झगड़ों और केस का सामना करना पड़ रहा था।
इस पहल के असर के बारे में बात करते हुए, प्रवक्ता ने कहा कि ये सुधार नागरिकों के लिए कानूनी रूप से सुरक्षित मालिकाना हक, राज्य के लिए स्टाम्प ड्यूटी की कानूनी वसूली, ज़बरदस्ती के बजाय इंसेंटिव के ज़रिए रजिस्ट्रेशन को बढ़ावा देना और सोसाइटियों द्वारा सदस्यों को बेवजह ट्रांसफर चार्ज से बचाना पक्का करते हैं। कोऑपरेशन डिपार्टमेंट ने इन नियमों को आसानी से और एक जैसा लागू करने के लिए पंजाब भर के डिप्टी कमिश्नरों और सब-रजिस्ट्रारों को पहले ही डिटेल में निर्देश जारी कर दिए हैं।
इन सोसाइटियों में रहने वालों से अपील करते हुए, प्रवक्ता ने कहा कि मुख्यमंत्री ने कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटियों के सभी योग्य निवासियों से इस सीमित समय के मौके का फ़ायदा उठाने, अपनी कन्वेयंस डीड रजिस्टर करवाने और अपनी प्रॉपर्टी के अधिकार सुरक्षित करने की अपील की है। प्रवक्ता ने आगे कहा, “यह पहल पूरे पंजाब में प्रॉपर्टी के लेन-देन को कानूनी और पारदर्शी बनाकर आम नागरिक की सुरक्षा के लिए सरकार के वादे को दिखाती है।”
